Продажба

Тристаен апартамент с качествено строителство в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба317 000 €2 908 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 2 908 €/м² срещу 3 100 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Гоце Делчев, близо до Мол България и основни транспортни връзки. Жилището с обща площ 109.32 кв.м включва дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня със собствен санитарен възел, втора спалня, допълнителна баня, склад и тераса. Строителството е изпълнено от доказан строител с внимание към качеството, което гарантира дълготрайност и комфорт. Локацията осигурява удобен достъп до търговски обекти и услуги, което е подходящо за семейства или професионалисти, търсещи балансиран градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • близо до Мол България
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • втори етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня и тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района