Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба409 762 €3 759 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏥 Агенция Би Пи Си представя светъл и просторен 3-стаен апартамент в гр. София, кв. Гоце Делчев

🛋️ Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни, складово помещение и тераса

🧱 Качествено строителство и материали: Wienerberger зидария; дограма Salamander с троен стъклопакет в апартаментите; Rehau дограма в общите части; Блиндирани входни врати

🚗 Паркиране: възможност за покупка на подземен гараж или покрито паркомясто в двора на сградата; 🅿️ достъп чрез автомобилен асансьор Müller

🏡 Предимства на имота:

☀️ Светъл и уютен дом с големи прозорци и отлична осветеност през целия ден

🚇 Отлична свързаност: бърз достъп до ключови булеварди и обществен транспорт (автобуси, трамваи), лесно придвижване до центъра и бизнес зоните

🌳 На пешеходна дистанция от Южен парк идеален за разходки, спорт и време на открито

👨‍👩‍👧‍👦 Перфектен, както за семейства, така и за инвестиция: в района има детски градини (ДГ 7 Детелина , ДГ 43 Талант , ДГ 40 Д-р Г. Ангушев и ЧДГ Пролет ), училища (73 СУ Вл. Граматиков , 104 ОУ З. Стоянов , 121 СУ Г. Измирлиев ), спортна зала, стадион, баскетболно игрище и множество детски площадки

🏥 Наблизо: УБ Лозенец , 29-то ДКЦ, разнообразни магазини, супермаркети, кафенета и услуги

🌿 Квартал Гоце Делчев е зелен, спокоен и отлично уреден район с богата инфраструктура, паркове и места за отдих. Перфектна свързаност с центъра и южните квартали; в близост до търговски центрове, заведения и услуги 🛒🍽️

📞 Идеален дом за семейства и хора, които ценят зелените площи, спокойствието и бързия достъп до центъра. Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки реф. номер 109177 !

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.