Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale409,762 €3,759 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,818 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 960 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏥 Агенция Би Пи Си представя светъл и просторен 3-стаен апартамент в гр. София, кв. Гоце Делчев

🛋️ Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни, складово помещение и тераса

🧱 Качествено строителство и материали: Wienerberger зидария; дограма Salamander с троен стъклопакет в апартаментите; Rehau дограма в общите части; Блиндирани входни врати

🚗 Паркиране: възможност за покупка на подземен гараж или покрито паркомясто в двора на сградата; 🅿️ достъп чрез автомобилен асансьор Müller

🏡 Предимства на имота:

☀️ Светъл и уютен дом с големи прозорци и отлична осветеност през целия ден

🚇 Отлична свързаност: бърз достъп до ключови булеварди и обществен транспорт (автобуси, трамваи), лесно придвижване до центъра и бизнес зоните

🌳 На пешеходна дистанция от Южен парк идеален за разходки, спорт и време на открито

👨‍👩‍👧‍👦 Перфектен, както за семейства, така и за инвестиция: в района има детски градини (ДГ 7 Детелина , ДГ 43 Талант , ДГ 40 Д-р Г. Ангушев и ЧДГ Пролет ), училища (73 СУ Вл. Граматиков , 104 ОУ З. Стоянов , 121 СУ Г. Измирлиев ), спортна зала, стадион, баскетболно игрище и множество детски площадки

🏥 Наблизо: УБ Лозенец , 29-то ДКЦ, разнообразни магазини, супермаркети, кафенета и услуги

🌿 Квартал Гоце Делчев е зелен, спокоен и отлично уреден район с богата инфраструктура, паркове и места за отдих. Перфектна свързаност с центъра и южните квартали; в близост до търговски центрове, заведения и услуги 🛒🍽️

📞 Идеален дом за семейства и хора, които ценят зелените площи, спокойствието и бързия достъп до центъра. Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки реф. номер 109177 !

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby