Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба414 200 €3 800 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.7% · 87 200 €
  1. 327 000 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 414 200 €▲ 87 200 € (26.7%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 5849 Тристаен апартамент разположен в новострояща се бутикова сграда в кв. Гоце Делчев. Кооперацията се намира, на минути от Южния парк, магазините ЛИДЛ и ДАР, последните спирки на няколко автобуса и тролейбуса, 73 ЕСПУ, детска градина. Качеството на строителството , тишината , чистият въздух и доброто местонаахождение привличат млади и платежоспособни хора.Имотът се състои от входно антре, две спални, едната е южва с балкон, много голяма дневна, обединяваща кухненскиа част с трапезария и хол, две бани с тоалетни. Има възможност за закупуване срещу допълнително заплащане на гараж и/или паркомясто. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана врата, луксозни общи части. Входът е с контролиран достъп и се обслужва от ТЕЦ и асансьор.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района