Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 4 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale414,200 €3,800 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
109 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,838 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 980 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 26.7% · 87,200 €
  1. 327,000 €11 May 2026Първоначална цена
  2. 414,200 €▲ 87,200 € (26.7%) 18 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 5849 Тристаен апартамент разположен в новострояща се бутикова сграда в кв. Гоце Делчев. Кооперацията се намира, на минути от Южния парк, магазините ЛИДЛ и ДАР, последните спирки на няколко автобуса и тролейбуса, 73 ЕСПУ, детска градина. Качеството на строителството , тишината , чистият въздух и доброто местонаахождение привличат млади и платежоспособни хора.Имотът се състои от входно антре, две спални, едната е южва с балкон, много голяма дневна, обединяваща кухненскиа част с трапезария и хол, две бани с тоалетни. Има възможност за закупуване срещу допълнително заплащане на гараж и/или паркомясто. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана врата, луксозни общи части. Входът е с контролиран достъп и се обслужва от ТЕЦ и асансьор.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 27% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby