Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Фондови жилища, София

СофияФондови жилища

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба168 000 €2 000 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Фондови жилища, София, разположен на 6-ти етаж от 8. Имотът е с площ от 84 кв.м. и предлага две тераси с гледка.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, мокро помещение и килер. Това осигурява удобство и възможност за преустройство.

Жилището е в панелна сграда с асансьор и е в състояние, което изисква ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
асансьор
непреходни стаи

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.