ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с ТЕЦ в квартал Фондови жилища, София

СофияФондови жилища

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба133 000 €2 660 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €

135 000 €7 Април 2026Първоначална цена
133 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е преустроен от едностаен и се намира на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1970 г. в квартал Фондови жилища, София. Жилището разполага с хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина. Отоплението е централизирано с ТЕЦ, което е типично за района и предлага удобство през зимните месеци. Локацията е комуникативна, с добър достъп до градски транспорт, училище и детска градина, което прави имота подходящ за семейства или за инвестиция. Строителството е панелно, което е характерно за периода на изграждане на квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства

преустроен двустаен
централизирано отопление ТЕЦ
добра градска комуникация
близо до училище и детска градина

Недостатъци

панелна конструкция
първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.