Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Fondovi Jilishta

SofiyaFondovi Jilishta
Published: 3 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale168,000 €2,000 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
84 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Фондови жилища, София, разположен на 6-ти етаж от 8. Имотът е с площ от 84 кв.м. и предлага две тераси с гледка.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, мокро помещение и килер. Това осигурява удобство и възможност за преустройство.

Жилището е в панелна сграда с асансьор и е в състояние, което изисква ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на собствениците.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • непреходни стаи
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby