Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба271 612 €2 829 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 205 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН!ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА !!! Цените растат бързо , не се бавете !!! В момента цените на ап-тите са около 2100-2300 Е/кв.м , на терасите на последен етаж 6 - 1500Е/кв.м. Предлагаме в нова сграда на страхотно място до парк 'Езерото', 3-ен с площ 96.29кв.м + тераса 33.43кв.м. Акт. 14, пред Акт 15 , завършване лятото на 2026г в състояние на шпакловка и замаска. Ап-та се състои от входно антре , дневна с трапезария и кухн.бокс, две спални, баня с wc, wc и открита тераса/ лятна градина Предлагаме и съседния панорамен 3стаен 128.08 кв.м с тераса 98.35 кв.м Към всеки ап-т принадлежи мазе по избор / ок.3кв.м / , което се доплаща . Възможност за подземни единични паркоместа на цени от около 28000Е и двойни на цена от 45000 до 48000Е. 1ва вноска -30% Етап на строителство : в процес на Акт 15. За огледи от пон. до петък и за още подробности , моля, позвънете на тел.0878833917

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.