Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 December 2025 Updated: 3 August 2026
Sale271,612 €2,829 €/m²
Expected rent694 € /mo
Area
96 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
In Progress

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,205 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent694 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 511 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН!ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА !!! Цените растат бързо , не се бавете !!! В момента цените на ап-тите са около 2100-2300 Е/кв.м , на терасите на последен етаж 6 - 1500Е/кв.м. Предлагаме в нова сграда на страхотно място до парк 'Езерото', 3-ен с площ 96.29кв.м + тераса 33.43кв.м. Акт. 14, пред Акт 15 , завършване лятото на 2026г в състояние на шпакловка и замаска. Ап-та се състои от входно антре , дневна с трапезария и кухн.бокс, две спални, баня с wc, wc и открита тераса/ лятна градина Предлагаме и съседния панорамен 3стаен 128.08 кв.м с тераса 98.35 кв.м Към всеки ап-т принадлежи мазе по избор / ок.3кв.м / , което се доплаща . Възможност за подземни единични паркоместа на цени от около 28000Е и двойни на цена от 45000 до 48000Е. 1ва вноска -30% Етап на строителство : в процес на Акт 15. За огледи от пон. до петък и за още подробности , моля, позвънете на тел.0878833917

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 251 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby