ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба204 000 €2 372 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м се намира в Дружба 1, София, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е панелна с поддържани общи части, PVC дограма, подменени вертикални щрангове и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатик в дневната, като ТЕЦ е спрян.

Локацията е удобна, с близост до бул. Асен Йорданов и бул. Христофор Колумб, детска градина, училище, търговски център и метростанция. Налични са два големи паркинга пред и зад сградата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и добре обслужван апартамент в градска среда с удобства и транспортна достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
контрол на достъпа
паркинг

Недостатъци

партер
отопление на ток
частично завършена спалня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.