SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 20 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale204,000 €2,372 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
86 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment905 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м се намира в Дружба 1, София, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е панелна с поддържани общи части, PVC дограма, подменени вертикални щрангове и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатик в дневната, като ТЕЦ е спрян.

Локацията е удобна, с близост до бул. Асен Йорданов и бул. Христофор Колумб, детска градина, училище, търговски център и метростанция. Налични са два големи паркинга пред и зад сградата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и добре обслужван апартамент в градска среда с удобства и транспортна достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Cons
  • партер
  • отопление на ток
  • частично завършена спалня

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby