ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Дружба 1 с два балкона

СофияДружба 1

Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба185 900 €2 414 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.5% · 2 900 €

189 800 €23 Юни 2026Първоначална цена
188 000 €▼ 1 800 € (0.9%) 1 Юли 2026Намаление на цената
185 900 €▼ 2 100 € (1.1%) 2 Юли 2026Намаление на цената
186 900 €▲ 1 000 € (0.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Дружба 1, на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 година. Разпределението включва кухня, голям хол, две стаи, баня и тоалетна, както и два балкона. Строителството е панелно, което предполага стандартна изолация и конструктивни особености за този тип сгради. Локацията е удобна, с непосредствена близост до спирка на метро и супермаркет Лидъл, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две балкона
близо до метро
близо до супермаркет

Недостатъци

панелно строителство
няма данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.