Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба227 000 €2 986 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м., разположен в ж.к. Дружба 1, ул. Ген. Стоян Стоянов, София.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна, две тераси и мазе. Изложението е източно-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с обновени общи части, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е след освежителен ремонт и е необзаведен.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция 'Дружба', градски транспорт, супермаркет и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
източно-западно изложение
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.