Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale227,000 €2,986 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

76 m²

Floor

5 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м., разположен в ж.к. Дружба 1, ул. Ген. Стоян Стоянов, София.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна, две тераси и мазе. Изложението е източно-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с обновени общи части, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е след освежителен ремонт и е необзаведен.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция 'Дружба', градски транспорт, супермаркет и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
източно-западно изложение
близо до метро

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.