ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба397 000 €2 481 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
20 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1, София. Предлага се на 20-ти етаж от 25 с площ от 160 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Налична е тераса с панорамна гледка към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземен паркинг и система за контрол на достъпа. Предлага се и охрана за допълнителна сигурност.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа, с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района