SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale397,000 €2,481 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
160 m²
Floor
20 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,761 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,063 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1, София. Предлага се на 20-ти етаж от 25 с площ от 160 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Налична е тераса с панорамна гледка към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземен паркинг и система за контрол на достъпа. Предлага се и охрана за допълнителна сигурност.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа, с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby