Продажба+66% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба600 000 €3 750 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен 25-и етаж. Имотът е част от затворен комплекс с удобства и поддържана среда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, малък балкон и голяма панорамна тераса от 82 кв.м., родителска спалня с баня и гардеробна, детска стая, отделна баня и малък склад.

Сградата е тухлена с асансьор, енергиен клас А, като се очаква завършване с акт 16 пред 2030 г. и такса поддръжка от 1,20 евро на кв.м.

Локацията предлага достъп до магазини, ресторанти, детска градина и градски транспорт в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в затворен комплекс с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
затворен комплекс
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж
очаква се акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.