Sale+66% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale600,000 €3,750 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

160 m²

Floor

25 / 25

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 1,964 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен 25-и етаж. Имотът е част от затворен комплекс с удобства и поддържана среда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, малък балкон и голяма панорамна тераса от 82 кв.м., родителска спалня с баня и гардеробна, детска стая, отделна баня и малък склад.

Сградата е тухлена с асансьор, енергиен клас А, като се очаква завършване с акт 16 пред 2030 г. и такса поддръжка от 1,20 евро на кв.м.

Локацията предлага достъп до магазини, ресторанти, детска градина и градски транспорт в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в затворен комплекс с удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
затворен комплекс
функционално разпределение
асансьор

Cons

последен етаж
очаква се акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 3%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.