Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба380 000 €2 550 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

24 / 24

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 988 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен 24-ти етаж в нова сграда от 2030 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за съвременно семейство, с акцент върху естествената светлина и удобство.
Сградата е с асансьор и модерни общи части, като осигурява и подземни паркоместа, което допринася за комфорта на живущите.
Локацията е комуникативна, непосредствено срещу Парк Дружба и езерото, осигурявайки баланс между градски живот и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и качество на живот в съчетание с природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.