Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale380,000 €2,550 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

149 m²

Floor

24 / 24

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 988 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен 24-ти етаж в нова сграда от 2030 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за съвременно семейство, с акцент върху естествената светлина и удобство.
Сградата е с асансьор и модерни общи части, като осигурява и подземни паркоместа, което допринася за комфорта на живущите.
Локацията е комуникативна, непосредствено срещу Парк Дружба и езерото, осигурявайки баланс между градски живот и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и качество на живот в съчетание с природна среда.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.