Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба283 104 €1 939 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР С ДОКАЗАН 30 ГОДИШЕН ОПИТ! СОФИЯ-ИСТЕЙТС ЕООД ПРОДАВА В НОВ АТРАКТИВЕН ПРОЕКТ - кокетна жилищна сграда LAKE PARK 3. Етап на строителство: наличен Акт образец 14.
Сградата е позиционирана непосредствено до парк 'Езерата', и в района на 28-мо ДКЦ.
Апартамент 13 е разположен на четвърти етаж, с невероятна гледка. Застроена площ 121,79 кв.м, с идеални части 145,63 кв.м. Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси. Изложение: изток/запад с чудесна гледка към езерото.
Основни предимства на комплекса:
Непосредствена близост до метростанция Искърско шосе;
Добре развит и перспективен за инвестиции район;
Добре изградена инфраструктура;
Наличие на множество бизнес сгради в района;
Удобна локация на детски градини и училища;
Бърз достъп до бул. Цариградско шосе и летище София;
Модерна архитектура с функционално разпределение;
Купете жилище и си осигурете спокойствие, релакс, комфорт и домашен уют от утвърден инвеститор на българския пазар.
Свободни: два 3-стайни и един 4-стаен, подземни паркоместа. Атрактивни схеми на заплащане. Цената е с включен ДДС.
За огледи и контакти: 0898/647065; [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.