ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба305 000 €2 226 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

5 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1 на бул. Искърско шосе в София.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с изложение юг-изток, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, паркинг и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира срещу Парк Дружба и езерото, осигурявайки достъп до зелени площи и удобна градска инфраструктура, включително близост до метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.