ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба310 000 €2 279 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
7 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов жилищен комплекс HYDE.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 136 кв.м., с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Комплексът е разположен срещу Парк Дружба и езерото, с лесен достъп до метростанция и градска инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол 136.52 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района