Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка към парк и езеро

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба388 800 €2 858 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с 25 етажа, построена през 2030 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, осигуряващо удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, паркинг, охрана и затворен комплекс, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигуряваща зеленина и спокойствие, като същевременно има добра транспортна връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до природни пространства и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг и асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района