Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 2 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale388,800 €2,858 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
136 m²
Floor
2 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,725 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,027 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с 25 етажа, построена през 2030 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, осигуряващо удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, паркинг, охрана и затворен комплекс, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигуряваща зеленина и спокойствие, като същевременно има добра транспортна връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до природни пространства и удобства в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг и асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby