ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба285 000 €2 261 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Дружба 1, град София, с площ от 126 кв.м. и разположение на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с разрешение за ползване (акт 16), оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до парк, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.