медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота) — 2 258 €/м² срещу 2 360 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 1, част от новостроящ се комплекс Pulse Novus Wellplex.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и балкон, осигуряващ добра функционалност без загуба на площ.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като част от затворен комплекс с контрол на достъпа и съвременни удобства.
Локацията предлага бърз достъп до метростанция, летище София и търговски центрове, като районът е предпочитан за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства в затворена среда и добра транспортна свързаност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 183 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 141 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 932 €/мес