Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор в нова сграда

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба234 000 €2 000 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

117 м²

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Дружба 1, град София. Разполага с обща площ от 117 кв.м, подходящ за семейно ползване. Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 15%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.