Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с паркомясто и асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба234 000 €2 000 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, на бул. Искърско шосе.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре, складово помещение и лоджия.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и съвременна архитектура, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързоразвиващ се район.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.