ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Драгалевци с тераса и паркомясто

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба237 990 €2 974 €/м²

Очакван наем1 141 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от модерен затворен комплекс. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре с място за мокро помещение и гардероб, дневна с кухненски бокс около 20 кв.м., две спални (15 и 12 кв.м.), баня с тоалетна и тераса/двор. Апартаментът се предлага преустроен от двустаен в тристаен.

Сградата е нова, с качествени материали, включва асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се издава по БДС със завършени инсталации и възможност за избор на настилки.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет LIDL, основни пътни артерии, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и сигурната среда в затворения комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.