Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 30 April 2026 Updated: 24 July 2026

Sale433,484 €2,520 €/m²

Expected rent1,159 € /mo

Area

172 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,923 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,159 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 764 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

54м2 ВСЕКИДНЕВНА !!! ПРЕД АКТ 16 !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! Представяме ви слънчев и просторен 3-стаен апартамент с 54м2 всекидневна в предпочитаната част на Драгалевци, в сграда на комуникативна локация заобиколена от детски градини, елитни училища, големи вериги хранителни магазини и бърза връзка с бул.Черни връх и Околовръстен път. Това осигурява изключително бърза комуникация с центъра на града, но същевременно разположена в тиха и спокойна зона далеч от автомобилния шум. Апартамента е със следното разпределение: входно антре, просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, килер и две дворни тераси. Имота е партерен етаж и разполага със собствени две дворни тераси с обща квадратура от 29кв.м. Жилището е ориентиран на юг и изток и е изключително слънчево. Към апартамента има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Сградата е пред АКТ-16 и срок за завършване пролетта на 2026г.

Технически характеристики и особености: В сградата са използвани висококачествени материали на водещи световни фирми:

Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F направени от 100% естествен материал, с отлични шумно и топло изолационни свойства.

Под: шумоизолиращо платно

Отопление - термопомпа.

Инсталации - към всеки апартамент са осигурени видео домофонна, телефонна и звънчева инсталация.

Входни врати: висококачествени блиндирани врати. Общи части на сградата Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.

Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост- REHAU.

Ако искате дом с отлична локация, просторни разпределения, хармония и прекрасна жилищна среда се обадете и цитирайте кода: 142732

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.