Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба448 930 €2 656 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
169 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 656 €/м² срещу 2 750 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от модерен затворен комплекс в кв. Драгалевци, с предстоящо завършване през 2026 г. Жилището се намира на последния четвърти етаж и разполага с площ от 169 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като към едната има балкон, както и две бани с тоалетни. Комплексът предлага подземно паркиране, което осигурява удобство и сигурност. Изпълнителят е с доказан опит и гарантира качествено строителство. Локацията съчетава спокойна и зелена среда с добра инфраструктура и удобни комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерен затворен комплекс
  • подземно паркиране
  • просторна дневна
  • спокойна зелена среда
Недостатъци
  • последен етаж
  • гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района