Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба338 334 €2 451 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Драгалевци, град София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2016 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до Околовръстния път на София, като същевременно се намира в близост до природата и планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 501 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района