Продажба−17% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба319 600 €2 350 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, с площ от 136 кв.м. и разположение на последен 6-ти етаж. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с множество магазини, заведения, спортни съоръжения и близост до природен парк Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и природна среда в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
високи тавани
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.