Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale319,600 €2,350 €/m²

Expected rent1,145 € /mo

Area

136 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,418 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,145 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, с площ от 136 кв.м. и разположение на последен 6-ти етаж. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с множество магазини, заведения, спортни съоръжения и близост до природен парк Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и природна среда в близост.

Pros and cons

Pros

просторни помещения
високи тавани
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.