Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с две тераси

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба393 630 €3 004 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 004 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 131 кв.м. се намира в квартал Драгалевци, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и две двор-тераси. Интериорът е функционален и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали – италианска керамика Laminam, тухли Wienerberger, 7-камерна немска дограма Rehau с троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението и охлаждането са предвидени чрез термопомпа.

Локацията е в близост до кръговото на Драгалевци и супермаркет Лидл, с лесен достъп до центъра на София и същевременно осигурява тиха и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 746 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килерно помещение
  • двор- тераса
  • двор- тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района