Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с балкони и паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба285 000 €2 544 €/м²
Очакван наем1 154 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с достъп до балкон, две спални, една от които с балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm и вентилируема фасада с изолация от EPS и каменна вата. Има алуминиева дограма с троен стъклопакет, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа, осигуряващ спокойна и сигурна среда в близост до природата на Драгалевци.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в тих район с лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района