Продажба

3-стаен апартамент в Драгалевци с две тераси

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба285 000 €2 567 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 522 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Драгалевци, София.
Разпределение включва просторна всекидневна с кухня и две спални, всяка със собствен балкон, както и две тераси.
Сградата е от тухлено строителство, с качествени материали като испанска алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Отоплението е на газ, с изградена инсталация за климатици и фотоволтаици.
Кварталът е престижен, с гледка към Витоша и предлага възможност за закупуване на гараж, като сградата разполага с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района