Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба353 900 €3 217 €/м²

Очакван наем1 149 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на бул. Черни връх, град София, район Драгалевци. Жилището е с площ от 110 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (40 кв.м), две големи спални, две бани с тоалетни и панорамна тераса, която обхваща целия апартамент. Терасата не е включена в чистата жилищна площ.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висок клас материали като вентилируема окачена фасада, алуминиева дограма с троен стъклопакет Reynaers, двойни преградни стени с изолация, блиндирани врати с пръстов отпечатък и подово отопление на газ. Предвидено е и място за климатици.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, на 300 метра от супермаркет Фантастико, с възможност за паркомясто в подземния паркинг. Околността предлага спокойствие и гледка към София и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в затворена среда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.