Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с панорамна гледка

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба326 000 €3 104 €/м²

Очакван наем1 162 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, част от бутикова сграда с 28 жилища. Намира се на 3-ти етаж от общо 3, с площ от 105 кв.м. и високи тавани от 3,20 м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и WC, втора спалня, втора баня с WC и два балкона.

Сградата е тухлена, строителството е с материали Wienerberger Porotherm и топлоизолация BAUMIT/CERASIT, с алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с възможност за монтаж на климатици.

Локацията предлага лесен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, като същевременно е близо до природата и предлага панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в спокойна среда с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
панорамна гледка
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.