Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба355 000 €3 413 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАКУПУВАНЕ НА ГАРАЖ!

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи тристаен апартамент* в ж.к. Драгалевци.

Обзавеждане: шпакловка и замазка; възможност за довършване до ключ според дизайн на бъдещия купувач
Етап на строителство: акт 14; пусков срок за въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) - края на 2025г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и двор с големина 104кв.м.
Квадратура: РЗП: 202кв.м; ЗП: 98кв.м.
Етажност: 0 от 5
Асансьор: да
Отопление : електричество
Изложение: Юг/Изток/Запад
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът разполага със СКЛАД с големина 8кв.м. за допълнително съхранение на багаж. Подходящ е за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2097494
*В СГРАДАТА РАЗПОЛАГАМЕ С ОЩЕ АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА!

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.