Продажба+69% над пазара

Тристаен апартамент с модерен ремонт в Докторска градина, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба749 000 €9 362 €/м²

Очакван наем1 547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент се намира в престижния квартал Докторска градина, близо до центъра на София. Жилището е с площ от 80 кв.м. и е разположено на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 1930 г. Апартаментът е преминал цялостен ремонт с висококачествени материали и разполага с функционално разпределение: хол с трапезарна част, кухненски бокс, две спални, стилна баня и балкон. Към имота има мазе и таванско помещение, осигуряващи допълнително пространство за съхранение. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и удобен достъп до културния и административния център на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

престижна локация
цялостен ремонт
функционално разпределение
допълнително складово пространство

Недостатъци

по-стара сграда
ограничен брой етажи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.