Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026

Продажба1 329 000 €6 994 €/м²

Очакван наем1 522 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска5 896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 4 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Докторски паметник. Имотът се намира на първи етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва голямо антре, просторен дневен тракт с трапезария и кухненски бокс, тераса и озеленена площ, родителска спалня с баня и дрешник, втора спалня с баня, мокро помещение и гостна тоалетна.

Сградата е луксозно изпълнена и поддържана, отоплението е подово с термопомпа за ефективност и комфорт. Имотът е ориентиран към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и светлина.

Локацията е в централната част на Докторски паметник, близо до градска инфраструктура и зелени площи. Контролираният достъп и охраната допринасят за сигурността на живущите.

Този имот е подходящ за хора търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
подово отопление
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.