Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale810,000 €7,363 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment3,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 2,047 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м. в район Докторски паметник, София.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и две бани, осигуряващи удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на 2-ри етаж от 5, с подове от естествено дърво и италиански теракот, както и качествени санитарни помещения.

Локацията е близо до Докторска градина, парк Заимов и ул. Оборище, което предлага достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда с възможност за паркиране в гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby