Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба847 000 €3 850 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~196 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
220 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 770 €
  1. 846 230 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 847 000 €▲ 770 € (0.1%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 196 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 3 850 €/м² срещу 2 960 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Дианабад, София.

Разпределението включва просторни помещения с тераса с гледка към Витоша и светла височина на таваните от 3 м.

Сградата е с тухлено строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор, подово отопление и модерна климатична инсталация.

Комплексът предлага паркоместа, жива охрана и разнообразни удобства като wellness и спортен център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с добра локация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 758 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 24% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 770 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района