Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент в Дианабад с модерни удобства

СофияДианабад

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба923 160 €4 234 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

218 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска4 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дианабад, част от нов жилищен комплекс с разнообразни удобства. Разполага с обща площ от 218 кв.м на последен етаж (12/12).

Разпределението е светло и просторно с височина на таваните 3 метра, осигуряващо комфорт и функционалност. Включва модерни системи за отопление и охлаждане чрез водно подово отопление и VRV климатични системи.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и сертифицирана по LEED Gold за енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията е в близост до бул. Драган Цанков и NV Tower, с лесен достъп до множество услуги като басейн, фитнес, заведения и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства на една ръка разстояние и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
LEED Gold сертификация
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.