Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale923,160 €4,234 €/m²
Expected rent971 € /mo
Area
218 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment4,096 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent971 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 3,125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 79 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дианабад, част от нов жилищен комплекс с разнообразни удобства. Разполага с обща площ от 218 кв.м на последен етаж (12/12).

Разпределението е светло и просторно с височина на таваните 3 метра, осигуряващо комфорт и функционалност. Включва модерни системи за отопление и охлаждане чрез водно подово отопление и VRV климатични системи.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и сертифицирана по LEED Gold за енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията е в близост до бул. Драган Цанков и NV Tower, с лесен достъп до множество услуги като басейн, фитнес, заведения и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства на една ръка разстояние и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • LEED Gold сертификация
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby