Продажба

Тристаен апартамент в Дианабад с модерни удобства

СофияДианабад
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба846 230 €3 881 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~201 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
218 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 3 881 €/м² срещу 2 960 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Дианабад, част от нов жилищен комплекс с разнообразни услуги.
Разпределението включва просторни и светли помещения с височина на таваните 3 метра, осигуряващи комфорт и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, отопление и охлаждане чрез водно подово отопление и VRV климатични системи.
Локацията е близо до бул. Драган Цанков и NV Tower, с достъп до зелени площи, фитнес, басейн и други удобства в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства на една ръка разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 755 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • високи тавани
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района