Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба456 000 €2 140 €/м²

Очакван наем1 005 € /мес

Площ

213 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 005 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 018 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Дианабад, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре с тоалетна за гости, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални с отделни бани и дрешник, както и голяма тераса около целия апартамент с площ 61 кв.м.

Жилището е с подови настилки и мебели от естествени материали, отопление с електрически котел, климатици и камина. Сградата е поддържана и с осигурен достъп с асансьор.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра локация и възможност за допълнителен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
функционално разпределение
тухлено строителство
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.